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天津恒华大厦
项目背景
总投资额为人民币4亿元，本项目配有附属建筑恒华商厦精品街和一座大型停车楼。恒华大厦占地1.52万平方米，建筑面积8.2万平方米，本项目不仅是一个常规性综合物业，更要达到天津市场上行业先锋的境界，为满足使用功能，建筑采用底部大空间构架结构，双塔布局对称，两侧及楼前退出足够空间，有效组织绿化、广场、交通，充分利用用地，将两大主要人流分别组织，商场部分临大沽南路，从中间以及两侧进入，两座高层商务写字楼设单独出入大堂，与商场人流分开。大厦地下一层设有机械式停车场，地上1—4层为综合性商场，四层顶部设计3000平米商务空中花园，与五层会馆连成一体，其中包括：商务中心、多功能会议室、健身中心、美容院、中西餐厅、银行、邮局等，为客户提供休闲及商务场所。大厦实现了自动化以及智能化管理，同时注意环保意识，采用VRVII变频集中式空调，并且实现了分户计量。
项目需求
1、大厦广播寻呼:广播系统主控室位于大厦的弱电总控室，主控设备可以对各个区域进行全区寻呼、对几个区域寻呼或单个区域寻呼。广播系统支持寻呼优先，不管哪个区域处于何种状态，只要有寻呼广播信号输入，自动强行广播，并自动调整音量。而没有被寻呼的区域仍正常播放音乐节目，互不干扰。
2、多路背景音乐播放:广播系统能够同时播放并传输多套音源，使得各个区域能同时播放不同主题的背景音乐，使音乐和环境和谐统一。
3、背景音乐定时自动播放:广播系统可以将每天不同时段、不同城市区域需要播放的音乐通过系统编程，事先设定好播放程序，即可实现全天侯自动广播，无需专人值守，完全做到全自动化控制。
4、远程广播寻呼：在大厦的总服务台设置一个远程呼叫站，通过呼叫站可以对某一个大厦分区、某几个分区或全区进行远程广播和播放控制。
5、报警强插广播:系统可接入消防报警信号，实现消防联动广播，并支持邻区报警。
实现功能
1.自动背景音乐播放：公共广播系统通过软件编程、下载主机自动运行，可以预先编辑自动运行程序，可以通过程序设置不同的时间点和播放不同的音乐节目，同时具有紧急程序使用，可以用于大厦特殊时间使用或应急使用。
2.多套节目播放：公共广播系统配置有MP3播放器、CD播放器、调谐器，满足大厦多套节目播放需求。
3.分区广播：公共广播系统将大厦划分多个广播分区，通过音频矩阵切换和控制输出音频信号，可进行单个区域节目播放控制，或多个区域节目播放控制。
4.定时开关机：公共广播系统采用定时电源管理，通过预先编程，可以实现软件自动控制设备电源自动关闭和打开。
5.寻呼广播：公共广播系统配置有远程寻呼站，远程寻呼站安装在大厦服务台，工作人员通过远程寻呼站可以进行广播，广播讲话可全区广播和分区广播，同时远程寻呼站。
6.远程节目播放：公共广播系统配置分控软件，安装在大厦服务台工作电脑上，工作人员通过操作分控软件，可选择节目播放、播放区域、设置定时节目播放等实用功能，分控电脑与主控电脑之间通过网络进行通信。
7.紧急广播：公共广播系统与消防广播系统进行联动，共用功放和扬声器等设备，以最大限度的节约资源，系统通过报警发生器可自动接收消防信号，当有火警时广播自动切入紧急信号，系统将自动将录制好的报警音频信号强制输出至大厦内，第一时间内发现险情并疏散人群，抢救财务，避免人员伤亡和财产损失，保障大厦内一切安全。
项目方案